【不動産コラム】“住宅ローン減税”について｜センチュリー21エージェントステップ 県病院前店のスタッフブログ

こんにちは！

CENTURY21エージェントステップ　県病院前店です。

今回は住宅ローンに関するお話です。

家を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されます。

「住宅ローン減税」とは、そのローンを頑張って返済している人の税金を国がサポートしてくれる制度です。

具体的には、ローン残高の一部を毎年の所得税や住民税から控除してくれる仕組み。

つまり「払う税金が少なくなる」＝「その分お金が戻ってくる」ということですね。

期間としては、新築住宅なら最長13年間。

毎年少しずつ控除が受けられるので、長期的に見るととても大きなサポートです。

住宅ローン減税を受けるには、

・自分が住むための住宅であること

・床面積が50㎡以上であること

・合計所得が2000万以下であること

など、いくつかの条件があります。

中でも、新築住宅を購入してローン控除を受ける際に大事な条件があります。

それは、その新築住宅が省エネ基準に適合している住宅であること！

これは2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅は必須の条件になっています。

※建築確認＝建物を建てても良いか自治体等がチェックしてOKを出すこと

そのため、対象となるのは以下のいずれかに該当する住宅です。

・認定長期優良住宅/認定低炭素住宅

・ZEH水準省エネ住宅

・省エネ基準適合住宅

前回のコラムでご紹介した“ZEH住宅”は“ZEH水準省エネ住宅”とは別物ですが、もちろん住宅ローン減税の対象となります。

マイホーム購入は一生に一度の大きな決断。

でも「住宅ローン減税」を上手に活用すれば、将来の負担をぐっと軽くすることができます。

「新築を考えているけど、自分は対象になるのかな？」

「この新築物件は対象になるのかな？」

そんな疑問があれば、ぜひお気軽にCENTURY21エージェントステップ　県病院前店へご相談ください！

新築専門店ならではの視点で、わかりやすくご案内いたします。